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八大胜官方网站:有些人一直在等待更好的时机

时间:2022/6/25 21:00:36   作者:   来源:   阅读:1   评论:0
内容摘要:近日,中国房地产开发集团董事长、汇力基金董事长肖苏在接受媒体采访时表示,美国房地产业从建国到现在已经发展了246年,美国房地产业仍然处于黄金时期。八大胜官方网站,中国房地产业实行房改才24年。我们说中国房地产的黄金时代结束了,从国际比较来看,这是不合理的。因此,他建议,对于刚需而言,如果你有条件、有资金买房,就应该买房...

近日,中国房地产开发集团董事长、汇力基金董事长肖苏在接受媒体采访时表示,美国房地产业从建国到现在已经发展了246年,美国房地产业仍然处于黄金时期。八大胜官方网站,中国房地产业实行房改才24年。我们说中国房地产的黄金时代结束了,从国际比较来看,这是不合理的。因此,他建议,对于刚需而言,如果你有条件、有资金买房,就应该买房。在过去的几年里,有些人一直在等待更好的时机。

作为著名经济学家李以宁的骄傲弟子之一,孟小苏在中国房地产领域也是一个非常有影响力的人,有着很强的话语权和话语权。他曾经是房改课题组的组长。也就是说,房地产市场的一系列改革政策,很多来自他的手、他的嘴、他的研究报告和他的建议。当然,孟主席对中国房地产市场的理解是非常深刻和到位的。


从中国的实际出发,必须看中国居民对住房、房价和房地产的态度,看中国居民的消费心理和住房观念,看中国居民的收入水平和收入来源,看中国居民已经建成的商品住房的现有形式。
如果把这方面放在一边,只在房地产上谈房地产,很容易导致决策失误,形成对房地产市场方向的偏离。

不知道孟主席是否仔细分析了美国246年的房地产行业是如何发展的,房价是如何变化的。也就是说,246年,美国的房价涨了多少,同期居民的收入涨了多少,房价和居民的收入有多一致。显然,从美国的实际房价来看,美国的房价年平均涨幅非常低,非常低。与美国人的收入水平相比,是完全匹配和协调的。相反,在短短24年的时间里,中国的房价上涨了5-10倍,年均涨幅之高,足以把美国人吓死。换句话说,我们可能会用美国1/10的时间来完成美国房价的上涨。在这样的格局下,说房地产行业在很长一段时间内仍然处于“黄金时代”可能并不合适。



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